Выгодные перспективы
Жители Подмосковья все активнее интересуются возможностью переоформления садовых домов в жилые. На протяжении текущего года более 1,8 тысяч дачников уже изменили статус своих строений.
Процесс можно удобно осуществить через региональный портал государственных услуг. Перед тем как подать заявление на изменение статуса, необходимо получить заключение о техническом состоянии объекта. Строение должно соответствовать установленным законодательством требованиям к капитальным зданиям. В частности, дом должен иметь фундамент, окна, подведенные электричество, холодное водоснабжение, канализацию, отопительную систему (будь то электрическое, газовое или печное отопление) и вентиляцию. Кроме этого, если дом находится в совместной собственности, потребуется нотариально заверенное согласие всех владельцев на изменение статуса сооружения.
«Отличие жилого дома от садового заключается в том, что садовый дом — это временное жилье, которое используют в летний период, а в жилом доме живут постоянно. Подать заявление на изменение статуса дома с садового на жилой и наоборот можно в режиме онлайн, воспользовавшись услугой на регпортале, которая предоставляется бесплатно. Речь идет об участках, расположенных на территории СНТ с видом разрешенного использования под ведение садоводства», — цитирует сайт Министерства имущественных отношений в Московской области министра имущественных отношений региона Тихона Фирсова.
Получив статус жилого дома, собственники могут присвоить себе адрес и зарегистрироваться по нему, что открывает доступ к таким важным социальным учреждениям, как поликлиники, детские сады и школы. Кроме того, у владельцев жилых строений появляется возможность оформить налоговый вычет, который предусмотрен только для жилья. Немаловажно и то, что собственники таких домов могут воспользоваться льготными сельскими тарифами на оплату коммунальных услуг, а также получить право на бесплатное подключение газовых сетей, если их участки находятся в газифицированных населенных пунктах. Вдобавок, продать дом с жилым статусом гораздо выгоднее, чем в его ныне существующем садовом варианте.